吉隆坡23日讯）凭藉即将推出近4亿6000万令吉的新项目，高美达（GLOMAC，5020，主要板房产）冀望在未来两年达到7亿令吉的房地产销售目标。

高美达董事经理兼总执行长拿督法特依斯干达说，2025财年将推出价值近4亿6000万令吉的新房产项目，相信多样化的住宅和商业房产的新产品将有助推动销售表现。

他今日在第40届年度股东大会后的记者会上说：“我们计划在明年或后年达到7亿令吉销售目标。我们疫情前曾经达到这个目标，但是后来吸引外国买家的大马第二家园计划（MM2H）等政策改变影响了销量。”

他指出，高美达拥有大量位于战略位置的土地储备，发展总值约70亿令吉，这将为未来几年的持续发展奠定了基础。

“在稳健的资产负债表和充足的资本储备支持下，公司已做好准备推动发展活动，并有能力抓住机遇。”

发行30亿伊债

同时，高美达宣布，发行高达30亿令吉的永续伊斯兰债券（Sukuk Wakalah），所得收益将用于收购土地、作为营运资本、为现有符合伊斯兰教义的贷款融资，以及多元化业务至其他能为核心业务带来协同效益的领域。

法特依斯干达也宣布，在今日股东大会上，高美达股东已批准2024财年派发每股1.25仙股息，这也意味着股息收益率达约3.1%。

询及是否多元化业务到废物转化能源行业，他说，公司会探讨任何能为房产核心业务带来协同效益的事业。

“我们仍在探讨废物转化能源的行业，因为启动资本较高。”

无论如何，他说，随着我国经济不断增长，垃圾填埋场无法负荷，唯有通过废物转化能源才能解决这些垃圾。

促延迟强制外劳缴纳EPF

对于2025年财政预算案提出上调员工最低工资和强制外籍员工在我国缴纳公积金，法特依斯干达说，长远而言，这些政策能减轻政府的负担，但还是希望政府能给予业者更多准备时间，建议在2026年1月才落实。

他说，由于建筑业多雇用外劳，预计将受到影响，但相信做好准备后就能逐步适应，因此希望政府在2026年才落实相关政策，而不是在未来两三个月内推出，导致业者措手不及。

他指出，建筑业一般分阶段进行，尽管有最低薪金，但这些工人一般以日薪方式受雇，所以这些新政策将在短期内对雇主构成挑战，特别是在合规方面。

他认为，政府解决过度依赖外劳问题的最佳方式是鼓励企业采用工业化建筑系统（IBS）。

“为了推动IBS的使用率，政府需以奖掖方式鼓励发展商采购该技术，或者提高容积率（Plot Ratio）或审批流程。”

经营成本最大挑战

法特依斯干达说，发展商目前的营商环境面临最大的成本挑战不是原材料，而是经营成本。

“原材料价格在过去两三年趋于稳定，我们知道如何定价。我们现在更担心的是经营成本和合规成本，这些成本不断增加。”

他举例，发展商购买100英亩的土地，但只有40%的土地能用来发展，剩余土地需保留给道路、学校和操场等，因此促请政府管控合规成本。

出席记者会的还有高美达总营运长祖基费里和总财务长王绍清。

Source: China Press