SHAH ALAM 28 Nov – Glomac Bhd melancarkan Serai @ SBCR, presint terbaru dalam pelan induk Bandar Saujana Utama seluas 1,200 ekar di Sungai Buloh, Selangor yang mempunyai nilai pembangunan kasar (GDV) sebanyak RM353 juta.

Bakal dilancarkan dan dibangunkan dalam empat fasa, Serai @ SBCR ialah pembangunan kediaman yang terletak di atas kawasan pegangan pajak seluas 64 ekar. Ia menawarkan sejumlah 374 rumah teres dua tingkat, dua plot komersial dan pangsapuri di bawah skim rumah mampu milik.

Fasa pertama, Serai One, terdiri daripada 112 unit dengan saiz tanah 20 kaki kali 70 kaki dan 22 kaki kali 70 kaki, dan binaan dari 1,400 hingga 1,829 kaki persegi. Harga jualan bermula daripada RM620,000. Fasa tersebut mempunyai GDV sebanyak RM78.6 juta.

“Kami telah membuka Serai One untuk pratonton sejak empat bulan lalu dan sambutannya amat menggalakkan. Kira-kira 90% daripada unit telah diambil dan kadar keciciran adalah rendah iaitu kira-kira 15%. Ia menunjukkan bahawa pasaran di sini untuk rumah bertanah seperti Serai semakin kukuh. Kami sangat optimistik dengan penjualan itu,” kata COO Glomac, Zulkifly Garib pada majlis pelancaran rasmi presint tersebut di galeri jualan hari ini.

Menurut Zulkifli, Glomac menetapkan untuk membuka fasa kedua untuk dijual pada April 2025.

“Fasa kedua akan mempunyai 96 unit dengan majoriti daripadanya adalah 22 kaki kali 70 kaki. Kami akan membukanya untuk jualan sebaik sahaja Serai One terjual sepenuhnya, yang dianggarkan dapat dicapai dalam beberapa bulan akan datang.”

Serai @ SBCR meningkatkan taman tasik seluas 6.6 ekar dengan kemudahan umum seperti gelanggang serbaguna, trek joging, trek basikal, taman permainan kanak-kanak, kawasan refleksologi, rumput terbuka untuk berkelah dan dek melihat gazebo.

Presint ini juga mempunyai dua lot komersial (0.6 ekar dan tiga ekar), yang kedua-duanya telah dijual kepada pembeli individu untuk perancangan aset komersial. Ia juga mempunyai dua petak rizab untuk perancangan projek perumahan mampu milik, yang butirannya akan diumumkan dalam masa terdekat.

Keseluruhan presint akan mengambil masa enam hingga 10 tahun akan datang untuk disiapkan, bergantung kepada keadaan pasaran.

Dengan pelancaran rasmi Serai @ SBCR, Glomac semakin hampir untuk melengkapkan pelan induk Bandar Saujana Utama bernilai RM3 bilion, yang pertama kali dilancarkan pada 1997.

“Kami mempunyai kira-kira 120 ekar bank tanah yang belum dibangunkan di sini di Bandar Saujana Utama. Dengan pelancaran rasmi Serai hari ini, kita mempunyai lebih kurang 60 ekar sekarang, kebanyakannya adalah tanah poket di sana sini.

“Kami sedang mengkaji dan merancang semula tanah-tanah ini, memastikan apa yang kami lancarkan adalah relevan dengan permintaan pasaran semasa,” kata Zulkifly kepada media, sambil menambah baki tanah seluas 60 ekar di sini mempunyai anggaran GDV sebanyak RM300 juta, dan ia akan mengambil masa kira-kira 10 tahun untuk menyiapkan keseluruhan pelan induk.

Source: DagangNews